さ行3– tax –

「ZeNNET（ゼネット）」とは全日不動産協会が運営するインターネットを利用したサービス。マンション・一戸建・店舗・事務所・土地・駐車場等様々な物件を検索可能。

マンション・オフィスビル等で、一等の建物の中に独立して構造上区分され、特定の住人が独占的に使うことを許されたスペースや設備。

分譲マンションなどで、部屋の一部や素材だけを展示するモデルルームの一種。

主に集合住宅1階部分の住戸に面して設けられ、その部屋の入居者が専用利用できる屋外空間。地面が土であるものを専用庭とし、テラスと区別していることが多い。ベランダ...

借主の家賃不払いなどの際に充当する担保として契約時に預けるもの。原則として解約・契約終了時に、解約引きや敷引き、原状回復義務に基づく補修費を差し引いた額が借...

賃貸住宅で、契約手続きを済ませればすぐに入居可能となること。原則として、引っ越しの時期にかかわらず契約成立と同時に家賃が発生する。

収益物件やオーナーチェンジ物件を売買で購入するとき購入時に現賃貸入居者の退去時に返金（債務）する敷金や保証金を購入者（新オーナ－・家主）が引き継ぐこと｡注意と...

損害保険。賃貸住宅でいう場合、火災や水漏れ事故など、入居中の不慮のトラブルによる損失を補償する住宅総合保険。賃貸借契約と併せて指定損保への加入を義務付けてい...

契約時に予め額を決め、敷金（保証金）から退去時に自動的に差し引かれる金額。主に関西、九州地方に見られる慣習。 例えば、敷金５ヶ月＋敷引き３ヶ月という契約の場合...

契約時に予め額を決め、敷金（保証金）から退去時に自動的に差し引かれる金額。主に関西、九州地方に見られる慣習。 例えば、敷金５ヶ月＋事故物件３ヶ月という契約の場...

マンションの管理を管理会社に委託することなく、管理組合自身が行う形態。

マンションを長期間維持、保全するために定期的な修繕を計画し、その計画を実施するために積み立てられるお金。一般的に、管理費とは別に徴収される。

宅建業者は契約にあたり、建物の名称・所在地・貸主・契約内容（賃貸借費用や禁止事項）などを、交換もしくは貸借の相手方、もしくは代理を依頼したもの、またはその媒...

鋼材を横に切った場合に、その断面がH型やL型、C型、□型になるものを柱や梁などに使った建物。

マンションの管理を行う管理会社から派遣された管理員が一日いくつかのマンションを掛け持ちで業務を担当する形態

アパート・マンションの敷金及び貸店舗・貸事務所の保証金のうち・借主に返還されない部分をいう。

契約時に預けた敷金や保証金などに対して解約時に償却されて戻ってこない金額部分のこと。

マンションの管理を行う管理会社から派遣された管理員自身が業務を行いながら、そのマンションで生活している形態。

賃貸借契約時に発生する、敷金または保証金、前家賃、管理費または共益費、仲介手数料（仲介や代理契約の場合）の総称。一般に家賃の数ヵ月分が必要。